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南阳古镇旅游?/strong> |
一、项目背?br>
南阳镇统辖的30多个村庄星散分布在空旷的15万亩湖面上，运河穿镇而过，河湖相连，水陆交错。独特的运河区位造就了南阳镇悠久的历史人文景观，南阳镇同时处于运河和微山湖两大水域，是南阳镇最大的区位特点，也是运河沿线的一个重要节点?br>
二、资源优?br>
南阳镇是微山湖中运河线上最有特色的古镇，是运河四大古镇之一，拥有独特的岛镇景观与近乎完美的生态格局。这里曾有皇宫所、皇粮殿、火神庙、魁星阁、文公祠、不沾地旗杆等十多处名胜古迹。乾隆皇帝下江南时也曾慕名在镇上逗留，并有雅兴为马家店题写匾额，他走过的门槛曾被珍藏230年?br>
三、区位优?br>
距济宁市区约40公里，位于微山湖北部的南阳湖中，古老的京杭运河穿镇而过，北依济宁城区，紧靠山东三大都市带之一的鲁西南都市带，南面是江苏的苏北地带，东面是国际旅游目的地孔孟故?--曲阜和邹城，西面是牡丹之乡菏泽，离京福高?0公里，距济宁机场60公里，区位条件优越?br>
四、市场优?br>
近年来，古镇旅游持续升温，济宁市政府和媒体对南阳古镇旅游给予极大关注，给予了政策、资金和宣传上的大力支持?br>
五、项目选址 南阳岛及周边水域
六、产品定?br>
以古镇的历史文化为底蕴，以蓝天、碧水、荷花、小桥、流水、人家等景观为特色，结合南四湖和运河旅游线的开发，打造具有渔乡特色的北方古镇旅游开发经典?br>
七、景区主?北方古镇旅游
核心吸引?运河古镇历史文化
主导功能 国际性旅游目的地和北方休闲度假胜?br>
形象定位 运河之岛、岛中古?br>
八、主要建设内?br>
重点建设古运河商业街区、古镇风情体验区、滨水生态观光区。策划南阳古镇庙会、旅游商贸文化节、南阳运河漕运文化节，开发古镇夜市?br>
九、投资概?br>
本投资概算重点是对旅游区的景点建设、基础设施、接待服务设施等基础项目进行总的初步估算。项目总投?1800万元，其中：一、二、三期分别投?4200万元?2600万元?000万元?br>
十、收入成本估?br>
根据相关经验数据，假设开发建设一期景区旅游年均收入为3600万元，二期为4200万元，三期为5000万元。假设一期、二期旅游收入按等差增长，三期由于设施完善收入增长较快，?013年后稳定?200万元/年。建设投资均发生于各建设期起始点。运营成?005年为1000万元，以后每年递增4%?012年开始恒定不变?br>
十一、项目投资回收期 ?0年?br>
十二、项目联系单? 微山县旅游局
项目联系电话?537-8223613 |
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